Apartamento à venda | Centro em Santa Cruz do Sul

Ref.: 2798

Centro

Santa Cruz do Sul - RS

Área construída 126,97 m²

Área privativa 99,06 m²

Área útil 99,06 m²

Quartos 3 1 suíte

Banheiros 2

Vagas 2

Venda (Financiável) R$ 769.000

Leonice Hentschke

CRECI 56.357

leonice@imoveisinvest.com

51 984759953

Conversar Perfil

Descrição

•	Apto com 126,97m² sendo 99,06m² privativos;
•	3 quartos sendo 1 suíte (2 banheiros);
•	2 garagens no térreo cobertas pela edificação e de fácil manobra para veículos de maior porte;
•	Escrituras do apartamento e de cada garagem individualizadas permitindo locação ou até venda;
•	Região privilegiada próximo a Escola Mauá, Tênis Clube, Farmácias, Academias, Shopping, Padarias, Supermercados Zaffari e Gelada, rua do Imigrante, Restaurantes e em rua com pouco movimento de veículos;
•	Posição leste/oeste com incidência de sol em todos os quartos;
•	Sacada fechada com vidro e abertura PVC e tela interna, permitindo manter a ventilação sem que haja entrada de insetos e ampla vista para a cidade;
•	Lavanderia com porta (silêncio);
•	Cozinha com armários sobre medida com iluminação adicional em LED para balcão da pia e cooktop;
•	Mesa de 6 lugares com banco em “L” tipo “canto alemão”. Mesa com vidro de cristal sem bordas verdes;
•	Entrada com banco sapateira e cabides para casacos e bolsas;
•	Cristaleira em MDF ampla com adega de 10 posições;
•	Painel para TV em MDF. Cabos de TV e sistema de internet wifi ocultos;
•	Piso laminado nos quartos para maior conforto térmico e acústico;
•	Filtro de água no interior do móvel da cozinha;
•	Tomadas de 20 Amperes para conexão de cafeteira, torradeira e outros utensílios de maior potência;
•	Circuitos elétricos atendidos por entrada bifásica;
•	Churrasqueira com porta vertical e sistema de exaustão com temporizador. Espetos suspensos ou amparados por suportes de inox. Iluminação interna e tomadas para utilização de espetos rotativos;
•	Gaveta profunda embaixo da churrasqueira com rodízios para facilitar o acesso aos objetos;
•	Bancada de granito verde ubatuba de apoio para churrasqueira com portas internas e amplo espaço para armazenamento de espetos e demais itens de churrasco;
•	Preparação para aquecimento de água na lavanderia, cozinha e banheiros;
•	Aberturas em PVC em todos os cômodos com ótimo isolamento acústico;
•	Persiana tipo rolo tela solar (blackout) na sacada para maior conforto visual e térmico;
•	Telas de segurança em todas as janelas inclusive dos banheiros;
•	Proteção contra choques elétricos com IDR Schneider 30mA;
•	Tomadas em maior quantidade;
•	Laje técnica para instalação de equipamentos de ar condicionado;
•	Pré-instalação para 4 ar condicionados;
•	Cabos para uso de internet ocultos nos quartos permitindo a utilização de redes cabeadas ou estrutura de rede com 2 ou mais dispositivos wifi;
•	Automação de iluminação da sala, cozinha, lavanderia, corredor e churrasqueira;
•	Medições de água e gás individuais;
•	Pré-instalação de cabeamento para Sky.


Edifício de 11 pavimentos com 2 apartamentos por andar;
Elevador;
2 pavimentos de garagens cobertas com portões de acesso individuais;
Interfones;
Sistema de Segurança com câmeras de Alta Definição com acesso via celular, inclusive no interior do elevador;
Cerca elétrica em todo o perímetro;
Portões eletrônicos com sistema de baterias (nobreak) possibilitando funcionamento em caso de falta de energia elétrica;
Internet por fibra ótica até o interior do imóvel;
Pré-instalação de Sky e Net. (Sky com antena compartilhada e amplificação de sinal); 
Lixeiras para separação de resíduos de uso coletivo evitando a necessidade de transportar até lixeiras na via pública;
Carrinhos para transporte de compras com cartões para desbloqueio;
Gás centralizado (encanado);